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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 澳海澜庭
- 楼盘地址： 沈阳市铁西经济技术开发区中央大街25号（中央大街与沈辽路交汇处） 查看地图
- 楼盘特色：近地铁、多层洋房
- 所属区域板块：
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 多层洋房推出特价房源，顶层3600元/平
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 3000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转4100
基本信息
- 开发商： 沈阳澳海澜庭房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 沈阳市铁西经济技术开发区中央大街25号（中央大街与沈辽路交汇处）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年，本项目住宅产权为70年
- 规划面积： 98061平
- 建筑面积： 229132平
- 规划户数： 2023户
- 车位数： 地下车库
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 35%
- 物业公司：沈阳澳海物业管理有限公司
- 物业费： 1.20元/㎡/月
配套信息
- 公交： 206路、283路（中央大街站）
- 轨道交通：1号线（中央大街站）
- 医院： 人民医院等
- 银行： 中国工商银行
- 社区/商业： 暂无资料
- 其他：铁西开发区政府、法院、检察院
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 澳海澜庭项目座落于沈阳经济技术开发区中央大街25号，位于中央大街以东，十三号路以南，八号街以西，南十三号路以北。小区北临沈阳世纪高尔夫球场，西靠熙湖公园，附近还有沈阳化工学院、沈阳工业大学等知名学府，人文荟萃、环境优美、视野宽阔。项目用地面积98061.43m2，容积率2.0，总建筑面积229132m2。其中多层建筑面积82980.71m2，高层建筑面积63867.29m2，商业建筑面积48374m2。本工程一期有17栋多层住宅、2栋18层高层住宅、1栋25层高层商住楼及一个地下车库。一期总建筑面积105039.51m2(其中地下8922.56m2，地上96116.95m2，高层结合多层的理念。项目四周设有配套商业，为住户提供便捷的商业服务。繁华宁静瞬间切换，动静之间游刃有余。小区西面设主出入口，南面和东面各设一个次出入口。项目西侧中央大街为区域内的主要车道，而北侧为车流人流较为集中的工业区，因此在地块西北角即靠近中央大街一侧布置大型商业综合体，彰显其商业价值，同时又能为业主的休闲、购物提供更便捷的服务，全力打造高品质的居住环境，居高望远，园区优美的中心景观及项目周边的秀丽风景均可尽收眼底，亭台轩榭，小桥流水，景观小品与中心水景交相辉映，共筑法式经典园林美景，篮球场，老年活动中心等运动休闲场所，全面考虑到各个年龄段人群的需要，全力打造健康、积极的生活氛围。
- 区域介绍： 铁西新区是沈阳市九城区之一。铁西新区由铁西区和沈阳经济技术开发区连接起来的"S"型区域组成，辖区面积484平方公里，人口114万，享受市级管理权限。铁西新区北临皇姑区，西接于洪区，东与和平区接界。区内交通发达，基础设施完备，工业文化浓厚，城区环境优美。
