详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 伊丽雅特湾二期
- 楼盘地址： 沈阳浑南新区临波路10号(彩霞街与临波路交汇处西北侧 ) 查看地图
- 楼盘特色：近地铁、现房、近商超
- 所属区域板块： 浑南 浑河堡
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 现房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转4100
基本信息
- 开发商： 沈阳新奉基房产开发有限公司
- 售楼处地址： 沈阳浑南新区临波路10号(彩霞街与临波路交汇处西北侧 )
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 50年 此项目产权期限为50年
- 规划面积： 100686平方米
- 建筑面积： 400000平方米
- 规划户数： 总户数903户
- 车位数： 1283个
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 70%
- 物业公司：维士物业
- 物业费： 2.00元/㎡/月
配套信息
- 公交： 291路、214路、152路、146路、238路、150路、334路（伊丽亚特湾站）
- 轨道交通：地铁2号线 （伊丽亚特湾）
- 医院： 沈阳市浑南新区医院、战友医院、沈阳浑南振海医院
- 银行： 农行、建行
- 社区/商业： 饭店、超市、洗车、建材
- 其他：沃尔玛、凤翔市场、印双杰超市
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 伊丽雅特湾二期位于沈阳南部的浑南新区，为沈阳浑南高新园区内C7地块上，北临浑河与临波路为界，机场高速路驶经用地东侧，与沈阳中心上午去相邻，并与沈阳市中心隔河相望，是一为配合浑南新区大开发。本案建设用地面积100686平方米。本项目根据伊丽雅特湾一期建筑形式及考虑到和周边环境优势及浑河的天然美景，将本项目定为一高品质的花园住宅区，结合绿地、水景，塑造成一个景色宜人、舒适亲切的居住环境，包含六层复式别墅、板层住宅楼、会馆及商业配套公建。本项目之设计依据如下，次要出入口设于夹河街。沿夹河路设置临街商业配套公建，提供小区及附近居民商业需要。3．2本项目用地中央设置三组中心生态景观区，其三组景观区由中心景观路相连接，形成一步一景，栋栋有景观。住宅分设在景观路的两侧，高层区、复式洋房区分别配置独立景观，形成三个组团，，一条景观带的空间组合形式：3．3．1塑造一个高档、雅致的花园住宅区为主要设计原则3．3．2以“新都市主义。3．3．3安静、绿化。3．3．4配合浑河的天然美景，塑造成一个亲水性的居住环境。结合高格调的绿化景观及优雅的环境设计。4．建筑设计4．1平面设计4．1．1六层复式别墅建筑，单元面积约1200平方米左右4.1.2板式高层住宅楼为地上25层，每三户共用两部电梯，单元面积约143平方米两户、47平方米一户，会馆设在入口正对板式高层下部两层。地下室作为人防及设备用房使用。4．1．3商业配套公建为三层建筑，每一单元约170平方米。4．2剖面设计4．2．1洋房住宅单元，层高为3.0米。4．2．2高层住宅单元，层高为3.0米，首层抬高距地面1.5米。4．2．3会馆曾高为4.2米，设于地上首层及二层首层抬高距地面1.5米。4．2．4停车场设于地下二层，层高为3.6米，首层抬高距地面1.5米。4．2．5人防（含设备层）及设备用房，层高为4.5米，楼面抬高距地面1.5米。4．3立面设计4．3．1本项目建筑外观，配合一期A组团建筑特征之设计原则，配合别墅的设计手法，增加整体造型的变化。4．3．2主要墙面材料为涂料，配合线板、外窗套及木板砖、砂岩石来表现其质感。坡屋顶为水泥瓦，配合小区色彩计划，选择不同颜色搭配使用。4．3．3高层建筑里面底座，采用石材、面砖或类似质感的材料来表现，东西侧高层景观区，南侧复式洋房景观区，洋房中心绿化带，沿路景观，宅间庭园，商业景观步道共同组合。◆中心生态景观区，位于本项目用地的中心区，包含湖水、植栽、广场、儿童室外嬉水池、游泳池等景观设计。◆入口景观区，主要强调小区入口的意向及交通动线的分流。◆绿化节点景观区，位于主要交通节点及建筑物之围合空间，以提高小区内绿化景观的品质。◆宅间绿地，主要为各住家附近绿地。◆商业区景观步道，提供给消费者一个优美的景观购物步道。6．交通组织用地北侧临街处，设置一主要的交通出入口。西南侧临街处，置一次要的交通入口。小区内主要交通道路为9米宽之环形车道。次要道路为6米宽联系各户车库之车行道路。楼间中心绿化带为人行步道，满足各户人员之进出，达到人车分流的效能?
- 区域介绍： 浑南区始建于1964年，位于沈阳市东南部，因大部分行政辖区在浑河南岸而得名。浑南区山清水秀，东南和东北地区多为山地，长白山余脉蜿蜒曲折，植被丰茂，依然保留着原始自然生态；中部、西部是辽宁第二大河流——浑河的冲积平原，地势平坦，是城市拓展的腹地，堪称一大自然奇观。浑南区交通便利，基础设施健全。2014年6月17日，经中华人民共和国民政部批准，东陵区正式改名为浑南区。2014年8月1日，浑南区正式挂牌，召开新闻发布会正式更名为浑南区。
