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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 东升·鸿璟园
- 楼盘地址： 沈胡路63号 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、低密居所、景观居所
- 所属区域板块： 于洪 沙岭
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7300元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转4100
- 预计开盘时间： 2022-5-29[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2022年5月29日洋房20#21#小高层7#18#19#已开盘
- 预计交房时间： 2024-9-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2024年9月30日整体交房
基本信息
- 开发商： 沈阳新东升房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 于洪沈胡路63号
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 暂无
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 162000㎡
- 建筑面积： 372000.0㎡
- 规划户数： 2603户
- 车位数： 车位数约2924个
- 容积率： 1.6
- 绿化率： 35%
- 物业公司：南通市万豪物业服务有限公司沈阳分公司
- 物业费： 住宅:2.6元每月每平方米;别墅:以物价局核定价格
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 沈房预售第230064号 2023.03.22
- 沈房预售第220362号 2022.12.06 22#
- 沈房预售第220095号 2022.05.24 18#,19#,20#,21#,7#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 【产品类型】 舒居小高：80、89、104平，均价7200元/平 墅境洋房：97、107、117、138平，均价8450元/平 【在售楼栋】即将开盘 【建筑类型】高层15/16层封顶；洋房6-8层封顶 【装修情况】清水 【交房时间】计划2024年9月 【绿化率】35% 【物业服务】自持物业，物业费：小高2.6元/平，洋房2.8元/平 【*配套】规划自建公立幼儿园、自建九年一贯制*（意向南京一校和126中学），五十六中学 【交通配套】周边规划有地铁5、11、13号线，驱车15min即达地铁1号线迎宾路站、于洪广场站；享135路、153路、185路公交车线路；项目还专门开设了业主巴士，线路是从中港创业大厦到于洪广场地铁站 【医疗配套】项目车行10min可以到达于洪区人民医院；未来将引进甲级医院 【商业配套】优享15min生活圈；驱车15min即可抵达于洪广场商圈，新玛特、家乐福、东湖市场等；小镇内沿街社区型商业，特色风情商业街等
- 区域介绍： 根据沈阳自然资源局2021年8月公布《沈阳总体城市设计》草案中显示，沈阳将建设“一核、九心”城市公共中心。--核:以盛京*为中心的城市文化核;九心:沈阳站中心、沈阳北站中心、五里河奥体中心、东塔王家湾中心、永安中心、中德开中心、浑南新城中心、沈抚中心、北部副城中心。大马路廊道、沈辽路廊道、东陵路廊道)
