详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 宝新公馆
- 楼盘地址： 宝能GFC项目北侧 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 沈河
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 28000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转4100
- 预计开盘时间： 2021-7-31[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2021年7月31日T1#已开盘
- 预计交房时间： 2023-8-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2023年8月31日T1#T2#交房
基本信息
- 开发商： 沈阳宝新置地有限公司
- 售楼处地址： 沈河宝能GFC项目北侧
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 带装修公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 11097.31㎡
- 建筑面积： 75977.54㎡
- 规划户数： 516户
- 车位数： 共586个。
- 容积率： 4.5
- 绿化率： 30.5%
- 物业公司：深圳吉祥服务集团有限公司威海分公司
- 物业费： 6.2元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 沈房预售第210443号 2021.07.22 T1#,T2#
配套信息
- 公交： 公交：地铁2号线、134路、173路、222路、251路、257路华润中心北站，117路、126路、130路、214路、238路、244路、800路青年公园西站自驾：沈阳市沈河区青年大街文艺路彩塔街交汇处宝新公馆营销中心
- 轨道交通：
- 医院： 医院：陆军总院、**医院南湖院区
- 银行：
- 社区/商业： 综合商场：宝能环球汇、万象城、嘉里城、市府恒隆
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 宝新公馆位于沈阳市青年大街与文艺路交汇处，全球地标综合体宝能GFC项目北侧，原址为沈阳九中，是一块具有文化氛围、艺术气息的福地。宝能集团继GFC项目后再次择址市中心，就是看好了沈阳的发展，和市中心土地的稀缺价值，宝能将不负土地使命，打造*沈阳生活方式的作品。项目总占地1.11万平,建筑面积约5万平，容积率4.5，项目定位为沈阳*全功能V豪宅，是集团继深圳、南宁、无锡、长春后又一V-HOUSE全新迭代产品，旨在为沈城人民打造一个**有文化、**有温度、**有情怀、**功能配置的时代作品。项目由2栋33层住宅、1栋3层临街商业组成，规划住宅680户，绿化率30.5%，车位配比1：0.8。住宅一层大堂规划多主题社区会所，包含儿童活动区、老年交流中心、健身交流中心等，重塑人与环境的关系，为全年龄层的业主提供一个居住、社交、休闲的文化艺术空间，打造一个具有时代感、时尚前沿的生活方式。【产品】T1、T2高层住宅，规划33F，三梯12户，45-72㎡小面积产品，打造沈阳*全功能V豪宅，*引入集团旗下**端的“公馆”系类产品，将超一线城市的人居新标准引入沈城，*市场迭代升级，创造新的生活理念，树立城市高端住宅产品的新标杆。精装修由国际**设计师以超国际化的视野，设计*的科学空间体系，满足客户全功能需求，尽享房屋尺度，市中心**高品质全配置豪宅。【精装设计】宝能专业从事精装已近20年，从深圳宝能太古城到沈阳宝能GFC，将国内一线城市的优质精装引入沈阳，并取得了市场和客户的认可。沈阳宝新公馆采用现代简约风格，打造奢华全配置精装修，以超国际化的视野，设计*的科学空间体系，满足客户全功能需求。精装由国内一线设计师曾宪明操刀设计，他先后主持并参与了喜达屋酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、温德姆酒店等众多五*品牌酒店室内设计项目，并且国内知名地产公司长期合作伙伴。他的作品在吸收了国际**前沿风潮理念的同时，还兼顾了国内客户的个性文化需求，使产品*前瞻性的风格特征。曾获得国际创新设计大奖、艾鼎国际设计大奖（酒店空间）金奖、星河·第三空间IDS大奖商业**名、英国第22届AndrewMartin国际室内大奖等国内外奖项。【商业配套】坐享城市****商业配套，紧邻华润万象城和GFC环球汇——大型文化艺术购物中心，5**逛遍近百个全球一线奢侈品牌。周边汇聚君悦酒店、香格里拉酒店、康德莱酒店等，沈阳**前沿、**密集的商业、商务、品牌发布、品牌交流的区域，*时尚潮流方向。【文化配套】临近沈阳七中、文化路**，以及省级重点**——沈阳二中，优质的*资源稀缺奢享。沈阳七中是沈阳市综合实力排名**的**，中考状元多次花落七中，2020年三校率高达23%。沈阳二中是辽宁省**一个通过国际质量认证的**，2020年高考的一本率高达90%以上，60%以上的学生成绩都在600分以上。周边还有鲁迅美术学院、沈阳音乐学院环绕，2万平米北方图书城旗舰店，且原址为沈阳第九**，项目文化艺术氛围浓厚。【交通配套】交通路网四通八达，东侧即是城市主干道青年大街，直通城市南北，南至高速路口、桃仙机场，北至沈阳北站，多维立体交通布局。地铁2号线，多条公交线路，近在咫尺。【景观配套】项目毗邻一湖三公园，北侧是项目配建公园一湖，即青年湖；三公园，即青年公园、南运河带状休闲公园、项目北侧2020Park公园。青年公园是金廊沿线**的绿化空间，29万方的植被与水系面积可以提升整个区域的空气质量，在家就可以欣赏到公园美景，迎风上水，优享自然环境。【医疗配套】2km范围内，可享城市**医疗配套，盛京医院、陆军总院，均为全国首批三级甲等医院，两所医院素以精湛高潮的医疗技术和齐全完善的学科特色闻名于国内。丰富的资源配套、优质的区位、比肩一线城市的精装产品设计、独具特色的艺术文化气质、宝能GFC项目独具的高端圈层等，宝能将不辜负这块优质的土地价值，在沈阳迈向国家中心城市的路上，贡献一座代表国际**水准都会精品住宅，以崭新的姿态继续势领城市中心。
- 区域介绍： 项目位于沈阳市沈河区，沈河区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区，地处北纬41°10′至42°16′之间。总面积58平方公里，下辖11个街道办事处，管理一个国家优化金融生态综合改革试验区，总人口73万人。沈河区是沈阳市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心，旅游胜地和开放门户，是全国城区中第一个国家级可持续发展实验区。2016年，沈河区实现地区生产总值941亿元，比2015年同期增长0.4%。人均地区生产总值43937元，同比增长7%。沈河区地理位置优越，下面黑木发展前景广阔。值得期待和入手。是您*或自住的不二选择。
